芒果体育「中国」官方网站

2024成都房价 成都买房政策：现房川发天府上城楼盘电话最新消息周边配套

发布时间：2024-05-15  人浏览

　　您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

　　成都是一个美丽而宜居的城市，购买房产更是一个长期而重要的决策。希望以下内容能帮助你更好地了解成都买房的相关信息，并为你将来的购买决策提供一些参考意见。

　　2024年4月28日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中明确，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。

　　此外，全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。

　　根据成都市住建局官网数据，3月成都全市新房住宅成交15350套，环比2月增长约35.7%，同比去年3月增长了约16.29%；全市新房住宅成交套均面积约127平方米，中心城区新房住宅成交套均面积约133平方米。另从“5+2”区域的开盘概况来看，3月大部分项目的开盘去化率均在7成以上。

　　成交量增加，市场供应量也应势增加。中指研究院数据显示，成都3月的商品房供应面积为456万平方米，环比上升229%，同比上升90%。整个一季度累计供应面积为771万平方米，同比上升33%。

　　2、社保购房：在成都连续缴纳12个月及以上社保，以社保最后一个月所在地确定资格所属限购区

　　购房区域中的中心城区：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区（含高新南+高新西）、天府新区成都直管区

　　购房区域中的近郊区（市）县：东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。

　　二圈层：天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区

　　三圈层：成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县

　　①单身家庭只能在中心城区购买1套住宅，两人及以上家庭可购买2套住宅。如果两人以上家庭成员均无成都户籍，也只能购买1套中心城区住宅。二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。三圈层已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。

　　②个人或家庭名下如果有1套住房出租为保障性租赁住房，则新增购买一套住房的资格。

　　③单身家庭包含：18周岁以上的单身居民、离异或丧偶且无子女的单身居民、离异或丧偶且子女已满18周岁的单身居民。

　　④两人及以上家庭包含：夫妻双方、夫妻双方及未满18周岁的子女、离异（或丧偶）父（母）及未满18周岁子女。

　　买二手房，只要你具备购房资格即可。买新房则需要根据楼盘的情况以及报名登记的人数来决定是否摇号。不需要摇号的情况：

　　①在成都市限购区域内购买的新房、二手房，须取得不动产证满2年或合同备案满3年方可转让。

　　③居民将自有住房用于保障性租赁住房的，需承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不能上市交易。

　　川发·天府上城位于天府新区瑞祥街与祥鹤一街交叉口，属于锦江生态带核心居住区。

　　板块北接大源、金融城CBD等板块；南接天府新区核心商务区，西接“产城一体”的怡心湖。

　　自驾方面，其不仅紧邻剑南大道(南二环--眉山市区快速主干道)、益州大道(城南又一主干道)这2条成都主干道，还有牧华路(南五环)、沈阳路(天府新区主干道)等多条道路纵横。

　　瑞祥路、祥鹤一街至祥鹤五街等辅路，将项目内部划分为方正的小地块，十分利于后期土地开发。

　　根据最新划片规则，天府新区A、B区合并为A区。而川发·天府上城属于天府新区A区，内部学校数量较多，分布集中，且都质量不错。

　　如天府二幼 、天府比心幼儿园(天府七中附属幼儿园)、天府十小（盐道街小学副校长任职，已招生）、天府五小、天府三小（龙江路小学领办）、天府四中（石室中学校领导任职）、华阳小学、天府新区实验中学等优质学校。

　　且本批次产品的地块位置，直线米，步行就可到达，孩子上学、家长接送都甚为便捷。

　　2020年底开业，位于板块核心地段的中海环宇坊，直线米，为整个片区较为成熟的商业资源。

　　且1公里内，还有已形成一定人流量的鑫苑摩邻天地、中海水街、红星美凯龙天府1号店等。在建的还有富森美家居商业、中粮观澜祥云商业街等。

　　整个项目周边商业已基本醇熟，且项目自建有商业体——川发·天府上城锦街，目前也已处于入驻招商阶段。

　　整个项目板块被各类生态资源环绕：北有南湖生态公园、南有天府森林公园、西有怡心湖、东有锦江。

　　项目区域东北侧，有正在修建的四川泰康西南医院，医院总投资约30亿元，总建筑面积约25万㎡。

　　目前，项目主体结构已封顶，根据成都发布最新消息，医院预计2023年5月开业试运营。

　　综上，川发·天府上城所属的核心居住区，内部配套都已基本醇熟。借助高端的生态、教育等资源，其板块人口密度还将不断增加。

　　经过多年发展，板块在中海、德商、万科等诸多实力房企的联合开发下，早以成为“名副其实”的首熟区。

　　德商“二进宫”，打造了德商·御府天娇、德商·学府天骄项目；万科更是“三进宫”，万科·君逸项目成就片区第一个楼面地价破万的地块。

　　自2021年以后，片区供应逐渐增多，截止今年第二批次土拍，华润置地、绿城等也相继进场。其中，华润置地打造了华润置地·天府幸福里项目。

　　不仅是开放商的陆续进入，板块楼盘也多次创下“热销售罄”历史，最具代表性的当属中海·锦江城。

　　中海·锦江城，约570亩的罕见大盘。于2017年10月首次入市，前后开盘11次，共计加推了约9100套的精装（小）高层、洋房产品。

　　单批次价格也从首批次约1.4-1.5万/㎡（预售证号：100969）增长到最后一批次的1.6-2.2万元/㎡（预售证号：907）。

　　除了上述火热的新房市场，二手房方面，板块成交单价约在2.4万/㎡—3.2万/㎡。

　　像川发·天府上城周边的德商·御府天骄、中海锦江城·花涧项目，总价直逼400万。

　　川发·天府上城总占地约350亩，其中，住宅占地约279亩（另外70余亩为代建市政绿地）

　　容积率约3.9，绿化率约35%，涵盖住宅（高层、洋房）、公寓、商业等产品。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　2024成都房价 成都买房政策:麓湖上境楼盘电话,最新消息,周边配套...

　　成都麓湖上境售楼处电话【营销中心】 ☎【置业顾问】：「微信同步」☎ ☎【置业顾问】：「微信同步」☎ ___欢迎来电咨询丨专业一对一热情服务丨看房需提前预约

　　2024成都房价 成都买房政策:东三环地铁口加德首座电话,最新消息,周边配套...

　　成都加德首座售楼处电话【营销中心】 ☎【置业顾问】：「微信同步」☎ ☎【置业顾问】：「微信同步」☎ ___欢迎来电咨询丨专业一对一热情服务丨看房需提前预约

　　2024成都房价 成都买房政策:高新区现房红树湾楼盘电话,最新消息,周边配套...

　　成都红树湾售楼处电话【营销中心】 ☎【置业顾问】：「微信同步」☎ ☎【置业顾问】：「微信同步」☎ ___欢迎来电咨询丨专业一对一热情服务丨看房需提前预约

　　2024成都房价 成都买房政策:国宾华曦府楼盘电话,最新消息,周边配套...

　　成都国宾华曦府售楼处电话【营销中心】 ☎【置业顾问】：「微信同步」☎ ☎【置业顾问】：「微信同步」☎ ___欢迎来电咨询丨专业一对一热情服务丨看房需提前预约

　　成都⽊兰板块悦山兰庭怎么样?悦山兰庭值得买吗?楼盘详情/地址电话/预约看房

　　成都悦山兰庭售楼处电话【营销中心】 ☎【置业顾问】：「微信同步」☎ ☎【置业顾问】：「微信同步」☎ ___欢迎来电咨询丨专业一对一热情服务丨看房需提前预约

　　东安湖1号首页网站东安湖1号-楼盘动态_户型_项目详解_学区_销售电线

　　能建锦誉府首页网站能建锦誉府-楼盘动态_户型_项目详解_学区_销售电线

　　融信世纪缦云首页网站融信世纪缦云-楼盘动态_户型_项目详解_学区_销售电线成都房价成都买房政策:点将台79号楼盘电话,最新消息,周边配套...

　　华侨城熙成里首页网站华侨城熙成里-楼盘动态_户型_项目详解_学区_销售电话芒果体育官网MGTY芒果体育官网MGTY