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芒果体育法治宝山 租赁违章建筑租客损失惨重！

发布时间：2023-06-04  人浏览

　　芒果体育 mgty芒果体育 mgtyA公司 与B公司签订《餐饮租赁合同》，B公司将位于某地的房产租赁给A公司用于餐饮经营。合同签订后，A公司对房屋内部进行了装饰装修。两年后，相关部门认定案涉租赁房屋为 违法建筑 ，责令B公司限期拆除。为此A公司不得不停止经营。为挽回损失A公司诉至法院。

　　由于案涉租赁房屋未取得建设工程规划许可证，系违章建筑，故 案涉租赁合同无效 。

　　原告明知违章建筑却与之签约，因此对案涉租赁合同无效而产生的 损失（如装饰装修的支出）应承担一半 。

　　案涉租赁合同无效，保证金应该返还原告，但该保证金的交付不属于资金占用的情形，故 原告不得要求支付利息损失 。

　　为避免损失，在租赁时要谨慎选择，加强风险防范，交易时 仔细查验 租赁房源状况和不动产权证信息 ， 多方了解并查验核实 承租房屋是否涉及违法搭建。