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2023年二级建造师芒果体育《法规》易考200句速看！

发布时间：2023-05-25  人浏览

　　芒果体育 mgty芒果体育 mgty最近有些备考23年二建考试的考生问到，有没有哪些高频考点，可以重点学习一下？

　　今天小编把各个科目易考的200个高频考点做了整理，供大家参考，今天先来看《法规》：

　　注意:根据授权制定的法规与法律规定不-致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决。

　　1. 依法成立; 2. 应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费; (法人以其主要办事机构所在地为住所;有必要的财产或者经费是法人进行民事活动的物质基础) 3.能够独立承担民事责任; 4.有法定代表人。

　　特别法人:机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人

　　[老师提醒]项目经理部不具有法人资格,而是施工企业的非常设的下属机构，其法律后果由法人(施工企业)承担。

　　委托代理终止: ( 1 )代理期间届满或者代理事务完成; (2) 被代理人取消委托或者代理人辞去委托;(3 )代理人丧失民事行为能力; (4)代理人或者被代理人死亡; (5)作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。

　　代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。转委托代理未经被代理人同意或者追认的，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但是在紧急情况下，代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人的，可以不经过被代理人同意。

　　表现形式: (1) 自始未经授权; (2) 超越代理权; (3) 代理权已终止;

　　[老师提醒]表见代理是一一种特殊的无权代理，但是对被代理人产生有效的法律效力，记住八个字:表见代理，无权有效

　　集体所有的不动产包括法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等。

　　3.建设用地使用权的流转、续期和消灭，当事人应当采取书面形式订立相应的合同，使用期限由当事人约定，但不超过剩余期限。附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分

　　4.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

　　[老师提醒]建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。

　　不动产物权，自登记时生效( 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记)

　　债权的相对性可以归纳为以下三个方面: ( 1 )债权主体的相对性; (2) 债权内容的相对性; (3) 债权责任的相对性。

　　知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利: ( 1)作品; (2) 发明、实用新型、外观设计;(3)商标; (4)地理标志; (5)商业秘密; (6)集成电路布图设计; ( 7)植物新品种; (8)法律规定的其他客体。

　　④期限性:超过法定期限，权利自行消灭，成为社会共同财富，为全人类共同所有

　　[老师提醒]对保证方式有约定按约定，如果没有约定保证方式的，按照-一般保证承担保证责任。

　　债务履行期届满抵押权人未受清偿的，①可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;②协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: .

　　(3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照上述规定。

　　(1)汇票、本票、支票; (2)债券、存款单; (3)仓单、提单;(4)可以转让的基金份额、股权;(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;(6)现有的以及将有的应收账款;(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立;没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。法律另有规定的，依照其规定。

　　[老师提醒]定金基本每年会牵扯一道计算题， 或单独考察定金，或定金与违约金联合起来考察，考生需牢记此处

　　①经保险人同意可以转让;②保险标的的危险程度显著增加的，保险标的的危险程度显著增加的，保险人可以按照合同约定增加保险费或者解除合同

　　①投保人于合同成立后，可以向保险人一次支付全部保险费，也可以按照合同规定分期支付保险费。②人身保险包括人寿保险、伤害保险、健康保险三种。保险人对人寿保险的保险费，不得用诉讼方式要求投保人支付。

　　建筑工程--切险(及第三者责任险)和安装工程--切险保险(及第三者责任险)保自然灾害或意外事故。因被保险人疏于管理而发生的损失(如设计错误、施工方法不当、材料不合格、停电断电造成的)不保。

　　保险责任起始日终止日的确定:自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接收该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。

　　但在任何情况下，保险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日。

　　抢险救灾、临时性房屋建筑、农民自建低层住宅;建筑面积300m或工程投资额30万元;依法办理开工报告的工程。

　　[老师提醒]施工许可证和开工报告的开工日期的对比是每年的考点，考生应格外留意。

　　建筑业企业资质分为综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质。

　　申请:企业可以申请一项或多项建筑业企业资质。企业首次申请或增项申请资质，应当申请最低等级资质。

　　有效期为5年。资质证书有效期满，继续从事建筑工程活动的，应当于资质证书有效期届满3个月前、向资质许可机关提出延续申请。

　　(资质许可机关应当在建筑业企业资质证书有效期届满前作出是否准予延续的决定;逾期未做出决定的，视为准予延续)。

　　撤回:合法取得后，不再具备相应资质条件(比如企业的净资产、主要人员等不再符合相应资质要求)

　　被撤回建筑业企业资质证书的企业，可以在资质被撤回后3个月内向资质许可机关提出核定低于原等级同类别资质的申请。

　　由于资质许可机关违法或者超出权限或者企业欺骗、贿赂等不正当手段非法取得的。

　　合法取得后因违法而受到吊销处罚(由于施工单位犯错相关部门主动采取的一-种措施)

　　被撤销、吊销、关闭后，或有效期到期后未及时办理续期手续，为确保证书失效而办理注销手续

　　(五)因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的;

　　(六)因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的(提示:但刑罚必须已执行完毕) ;

　　(八)在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的;

　　[老师提醒]着重注意理解记忆，因执业活动受到刑事处罚严重点，要5年，非执业活动则3年，不要混淆。

　　大中型项目的项目负责人必须由注册建造师担任。注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形之- -的除外:

　　(三)因非承包方原因致使工程项目停工超过120天(含)，经建设单位同意的。

　　[老师提醒]注意不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人的第三条，需满足三个条件，非承包方原因，超过120天及以上，经建设单位同意，缺- -不可。

　　最后9天的冲刺对于二建能否通关至关重要，请大家抓紧时间，积极备考，争取今年通过！