芒果体育「中国」官方网站

房地产芒果体育为何已经成为中国经济的支柱产业？

发布时间：2023-05-17  人浏览

　　房地产是指房屋和土地的交易与开发，是一种实物经济活动。在当今中国，房地产业已成为国民经济支柱产业之一，不仅直接影响着百姓生活水平、以及城市化进程，同时也对国家宏观经济产生了广泛深远的影响。

　　从1958年开始，房地产收归国有，中国房地产市场从此消失。直到1979年开始经济体制改革，中国房地产业才有了发展的契机。按发展速度划分，中国房地产市场大致可分为以下三个阶段:

　　第一阶段:1979-1991年，中国房地产市场复苏成长。1980年4月，发表了关于建筑业和房地产业的谈话，此后全中国开始了城镇住房制度的改革。1990年，中国国务院发布了《城镇国有十地使用权出让和转让暂行条例》和《外商投资开发经营成片十地暂行管理办法》，再加上浦东开发开放的带动作用，1991年下半年，房地产市场呈现了明显的口升趋势。

　　第二阶段:1992-1997年中国房地产市场初步形成。1992年初，在南方谈话的推动下,中国房地产市场得以全面发展。1992年,房地产开发投资731亿元，同比增长117.5%;十地开发面积2.334 万公顷，同比增长 175%。1993年，在上年市场迅速发展的推动下，中国房地产业发展出现过热趋势。这一期间，全中国商品房开发投资额同比增长 143.5%，新开工面积同比增长136%，房地产开发企业接近2万家。中国随即采取了一系列调控措施，房地产业也告别疯狂，迎来理性。1994 和 1995 年，中国房地产开发投资额分别只比上年增长了31.8%和23.3%，1997年更是出现了负增长，为-1.2%。

　　第三阶段:1998年至今，中国房地产市场进入了新的发展时期。在政府的鼓励和引导下，中国房地产市场明显转暖，房地产业经过几年的调整后，泡沫成份已得到控制，再加上宏观经济开始步入稳定发展时期，因此国家采取了一系列措施来鼓励房地产业的发展，由此房地产业开始进入复苏时期。

　　20世纪90年代，随着北京、上海等大城市的快速发展，中国的房地产市场开始呈现出蓬勃发展的态势。近年来，随着国家对房地产行业政策的调整，房地产行业逐渐成为中国经济发展的重要支柱。根据国家统计局的数据，2019年前11个月全国房地产开发投资增速为9.9%，占全国固定资产投资的比重为13%左右，同时成为拉动国民经济增长的重要支柱产业。

　　GDP（国内生产总值）指的是一个国家或地区在一定时间内所能生产或销售的最终产品和服务的市场价值之和。房地产行业的发展对中国经济增长有着非常积极的推动作用。1998一2007年，扣除土地购置费后的房地产开发投资对GDP增长的直接贡献率由6.32%增加到13.56%，年均9.68%；从1998年到2007年房地产开发投资对GDP增长的间接贡献率由8.71%上升到15.93%，年均12.61%；综合直接贡献率和间接贡献率所得到的房地产开发投资对GDP增长的总贡献率由1998年的15.03%上升为2007年的27.49%，平均达到了21.76%。到2010年房地产投资占GDP的比重已经达到了13.04％，在国民经济中占有极其重要的地位从拉动经济方面来看，房地产产业可以拉动上下游60余个行业。考虑到房地产开发投资通过关联产业和拉动消费对GDP的拉动，当前房地产开发投资对经济增长的总贡献率超过20%。主要体现在拉动经济与稳定经济的重要性。

　　城市化进程是国家发展的重要战略，而房地产行业作为人们购买居住与商业物业的主要途径，是城市化进程中不可或缺的一部分。随着城市化进程的推进，国家人口流动加剧，尤其是第一线城市以及城市群建设快速发展，这给房地产企业带来了巨大的发展机遇。同时，房地产项目的开发与规划也带动了城市基础设施建设的开展，如地铁、轻轨等公共交通工具、商业广场等。芒果体育 mgty

　　房地产行业对消费市场的影响不可小觑。在消费市场上，人们通过购买房屋和装修进行消费。因此，房地产市场的发展与房屋价格的稳定性直接影响着消费市场的发展。由于房地产行业是经济支柱产业之一，所以政府会采取有力措施来维护房价稳定。

　　房地产行业的发展，不仅带动了建筑和装修行业的发展，同时还影响了家电、家具和家居等行业。随着消费升级和人们对品质生活不断追求，人们对家具、家居等产品质量要求也越来越高，从而催生了家具、芒果体育 mgty家居等行业的发展。房地产行业还可以促进金融行业、信托行业的发展，如提供银行贷款、购房按揭、保险等服务。

　　房地产行业在全国各地开展的项目都需要大量的人力资源来完成，因此房地产行业被广泛认为是创造就业机会的重要领域。房地产行业不仅可以吸纳大量劳动力，同时还涵盖了建筑、装修、设计、规划等多个行业和领域，从而形成了广泛的就业机会。综上所述，房地产作为中国经济的支柱产业之一，近年来对国家宏观经济发展起到了至关重要的作用。房地产行业对于促进城市化进程、消费市场、相关产业发展、创造就业机会等方面的贡献不可忽视。因此，政府应该高度重视房地产行业的发展，维护房地产市场的稳定性，以实现全国经济的良性发展。