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2024年房地产市场：困境与希望并存芒果官方中国体育

发布时间：2024-09-04  人浏览

　　2024年1-8月中国房地产市场延续了供需两淡的趋势，重点30城的供应和成交量同比和环比均出现下降。百强房企在8月的销售操盘金额环比减少10%，同比更是大幅下降26.8%。随着传统营销旺季逐渐来临，虽然9月整体成交或有望环比上升，但在当前市场低迷的背景下，增幅将十分有限。

　　2024年1-8月，中国的房地产市场表现不如预期，供需两淡的局面延续。重点30个城市在8月的供应和成交量环比下降4%和12%，同比下降幅度更为明显，分别为38%和22%。8月的成交量创下年内次低，仅略高于2月。这个月的成交量同比跌幅较上月扩大了9个百分点，前8月累计成交量同比减少34%，虽然降幅较上月有所收窄，但整体形势仍不容乐观。

　　从企业层面来看，芒果官方中国体育8月百强房企的销售操盘金额为2512亿元，环比减少10%，同比下降26.8%。累计来看，1-8月百强房企的销售操盘金额为23821亿元，同比减少36.5%。各梯队的销售门槛也明显降低，TOP10房企的门槛同比下降48.4%，TOP30和TOP50房企的门槛分别下降42.5%和41.3%。

　　在新房市场方面，8月延续了7月的供需两淡趋势，成交量创下年内次低水平。四个一线%。二三线城市的成交环比降幅虽然不及一线城市，但单月和累计同比降幅均显著高于一线城市。不同城市的市场表现出现了显著分化，如北京的成交量较二季度月均增长3%，而苏州、长沙等地的成交量环比降幅均在30%以上。

　　2024年的房地产市场可谓是挑战与机遇并存。在市场供需两淡的大环境下，开发商需要更灵活地调整策略，提升推盘和营销力度，以应对即将到来的传统营销旺季。政策调整的及时性和力度将对市场走向产生关键影响。对于购房者而言，当前市场低迷是否会带来更好的购房机会值得关注。不同城市的市场表现也反映了地域经济发展的差异，一线城市的市场韧性较强，而二三线城市则表现不一。总体来看，尽管短期内市场形势严峻，但长期来看，只要政策得当、市场调节合理，房地产市场仍有望迎来复苏。