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曹德旺李嘉诚“神预言”：2024年不买房五年后会庆幸还是后悔？

发布时间：2024-08-15  人浏览

　　这些曾经被购房者信奉的逻辑，如今已经在慢慢被颠覆。这两年，不仅房子不涨了，甚至人们连谈买房的兴趣都降到了冰点。

　　比如，囤房者们在加速度降价抛货，从打9折一路到半价，买的人反而越来越少了。

　　另外，一些机构也在降价清仓，比如前段时间，广州轻工工贸集团有限公司仅一个月内，就四次挂牌，抛售房源达到45套，出让金额合计超2亿元。

　　值得一提的是，此次广州轻工集团出让的房子，有一半是对应广东省一级公立小学东风东路小学的学区房，但与去年5月该集团挂牌的东风广场的二手房均价相比，此次挂牌均价的下跌幅度达27%。

　　当然了，这两年“校长们”也在加大马力给予支持，比如各地限购取消了，芒果体育官网MGTY首付比例降到了历史低点，普遍首付比例只有15%，有的地区甚至只要7.5%。

　　至于降贷款利率，那就更不用说，如今刚需购房最低贷款利率只要2.9%，接近公积金贷款利率，相当于享受了公务员贷款买房的优惠。

　　但数据上一目了然，想要实现市场快速回暖并非易事，还是得看后期的政策支持和市场信心了。

　　不过眼下，后市的情况也不是没有预期，老早的时候曹德旺和李嘉诚就给过提示，房地产市场会沦落于此。但那个时候大家都不信啊，甚至很多人还觉得这二位落伍了，甚至加杠杆进场。

　　如今价格普跌，当初没有听从建议的跟风者已经后悔不已。不过更多人还是担忧，如果现在买房，五年后，究竟会庆幸还是后悔呢？

　　过去，很多人疯狂买房囤房，主要是看到了房子的“聚宝盆”效应，买的越多，赚的越多。

　　然而没想到的是，2021年“三道红线”政策出来以后，狂热多年的房地产市场才终于冷静下来。

　　紧接着，各地二手房突然出现抛货，甚至蔓延之势从三四线一路向大城市核心区传导。

　　直到一系列刺激措施的出台，房价才算稳定下来。但是从市场情况来看，大家对市场的信心依旧不足。

　　克而瑞数据显示，7月楼市供需两淡，重点30城供应、成交环比分别下降25%和30%，同比分别下降18%和13%；前7月成交累计同比降36%。

　　这一轮调整到今天，很多人后悔不已。但是实际上，这种情况也不是没有预期，当年曹德旺李嘉诚都有给过提醒，没人听啊！

　　曹德旺曾说：未来房子很可能会越来越便宜，那种房价只涨不跌的日子已经一去不复返了。即使是五年后买房，也不太可能会吃亏，说不定到时候房子更便宜了。

　　李嘉诚也曾坦言：近几年不管是内地房价还是香港房价都居高不下，但未来5年房价就会面临大洗牌，炒房客们需要谨慎了。买房用来自己住的，尽管买，买房是用来炒的，还是算了。很多内地开发商过去几年负债扩张也该告一段落了。

　　可见，曹德旺、李嘉诚这一类大佬，不愧是有先见之明，尤其是李超人，他那一次操作基本上抛在了最高点，全身而退，果然姜还是老的辣。

　　而且从当初他们的这些话当中也不难看出，他们是觉得以后的市场可能不会太好，才会出此决策。包括这几年从政策方面来看，虽然都在刺激买房，但目的也不是为了让房价狂涨，为为让市场保持稳定。

　　毕竟价格太贵、年轻人买不起房，不结婚不生娃，对各方面发展都不是什么好事。

　　所以，有一个事实已经越来越清晰：房价一路猛涨的日子已经过去了，未来房价，将会在各城市之间表现出越来越分化。

　　那些人口长期净流入的城市，长期来看，房价还是会缓慢上涨，比如10年涨一倍。虽然靠炒房发财无望，但是绝对跑过通胀。

　　但是绝大多数人口外流、新生儿数量骤减的城市，如果还想继续靠投资买房发财，很难。甚至有可能投资房子的收益还不如存银行吃利息。所以从这可以看到，今天如果不买房，未来五年都不太可能存在后悔，不仅如此，如果不盲目进场，没准还能省一笔不错的钱。

　　文章的每个字，都是我用心敲出来的，点个「在看」，让我知道，你们也在为人生「拼尽全力」。

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