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2024年广州买房最该做的是「一步到位」抢入主城！

发布时间：2024-08-08  人浏览

　　芒果体育官网MGTY眼看着利好政策不断释放，楼市已经到达转折点，但决策的步伐却始终迈不出第一步：

　　前两年，在广州买房，首付最低三成，二套基本是5成/7成，房贷利率5%-7%，房价更是处于高位。

　　现在呢？首套首付仅1.5成起，房贷利率最低2.9% （注：汇丰银行） ，且购入新建商品房可取公积金当首付了，公积金利率也降到了2.85%。

　　低首付、低利率、低房价——三大利好的叠加，让广州购房门槛变得前所未有的低，买入核心成本更是直线下降！

　　再加上如今开发商产品早已迭代升级，70多平便能做三房，百平内便能拥有带主套的四房，多一房更适配不同阶段的人生，生活更从容！

　　过去，一套500万的改善住宅，不光很难买入主城，首付还高达150万-350万。

　　如有着广州西翼CBD、世界级商圈之称的白鹅潭板块，首付45万起即可拿下三房，首付60万起得四房！

　　更何况，如今曾奉为准则的“先上车再置换”、“两步置换”等购房逻辑，早已过时了。

　　现在广州楼市正处于周期的低位，购入、置换门槛均已降至历史最低，我们必须清醒地认识到，随着楼市的回暖和政策的收紧，未来置换成本将会水涨船高。

　　目前广州的房价已经触底，随着政策的逐步松绑，房价极大可能回调！若广州限购政策和首付门槛上调，重返主城的难度和成本都会大幅提高！

　　但我们不能盲目入手，而是要精挑细选，选择那些真正能够实现“一步到位”的好房子。

　　新世界·天馥以五重「一步到位」，给每一位业主，握得住的可控性、看得见的确定性。

　　不画饼，不等待，让这座城市漂泊的人，能够即刻拥有不将就的人生和晋阶的高质生活！

　　市面上不少新盘，卖的是“即将通车的地铁”、“即将引入的学校”，不光要等待，实际上还会面临延时交付、规划变更等风险。

　　地铁5号线，是现成的。从家门出发，约200米便能直达地铁5号线首发站，无惧日晒雨淋。

　　这条线路还串联起了广州心脏地带，无论是环市东、珠江新城还是金融城，一线直达，一杯咖啡未冷的时间，全城尽在掌握。

　　除了自身配建的幼儿园之外，项目周边名校环伺！就在今年，新世界·天馥还被正式纳入了西关培正小学芳信校区招生范围！（具体招生政策以教育局公布为准）

　　西关培正小学，作为底蕴深厚的百年名校，曾培育出 诺贝尔奖得主崔琦、音乐家冼星海，教育质量有口皆碑。

　　幼-小-中，12年名校环伺，孩子无需与儿时好友分别，家长们无需被教育问题困扰，还免去了换房难题。

　　新世界·天馥的交通、教育配套，确保了业主未来20年，甚至更长时间的生活品质。

　　新世界素来以高品质、高格调出圈，曾打造凯旋新世界等市场标杆，受到市场和广大业主高度认可。

　　与东塔同款品牌高速电梯，贴心地配置的智能化呼梯设置，更是在黑科技新时代中，对业主的极致尊重。

　　家庭中央空调、高配洗碗机、厨房空调、智能马桶等……通通都是在千万级顶豪中常见的一线大品牌！

　　新世界·天馥目前最新加推：76-98㎡江景三四房，89-108㎡南向园景三四房，126-139㎡江景大平层。

　　三四房设计，拥有更高的适应性，既可以向下兼容，生活空间更松弛；当家庭结构变化时，如二胎、三胎亦或父母同住，也能满足空间需求，不需要换房，一步到位。

　　就拿建面约89㎡南向园景三房来说，景观视野好，三个卧室均非“+1房”，空间感十足，后期无需业主伤神改造。

　　餐客厅和三个卧室一字排开，实现了四开间朝南，保证了大面宽采光和南向通风，大大提升空气流动和光照，进一步提高了居住品质，处处可看四季不同的园景。

　　建面约108㎡四房，舒适度就更高了，不光打造了LDKB一体式公区，还做到了厅房/卧室五开间全朝南。

　　搭配上家庭中央空调和新风系统，告别南方的潮湿，让业主即便是在这里居住20年，依旧舒适如初。

　　三房+创意空间的设计， 当孩子小时，创意空间可作为儿童房，孩子可在创新定制护墙板上肆意涂鸦； 孩子长大，又能重新变为父母爱好的专属空间；还能改造成卧室，容纳床、床头柜、衣柜，舒适度和空间尺度十足。

　　更绝的是约139㎡江景大平层，实景震撼，尺度感和空间感超越市面上同等面积产品。

　　客餐厅与南北双阳台联通，形成双面超大面宽引光入室，整体通透对流，非常舒服。

　　站在景观阳台上，便可将澎湃江景尽收眼底，甚至还能看到震撼的白鹅潭烟花景观！

　　他们也许是这个城市最为体面的一群年轻人，又或许拥有着年轻的心和生活姿态。他们睿智而机敏，对生活品质有着自己独到的见解和追求。

　　在新世界·天馥，邻里之间不再是陌生的面孔，而是相互关怀、共同成长的伙伴。

　　高素质、松弛感满满的社区、和睦友好的邻里关系，让每个家庭都能感受到温暖和支持，减少生活上的摩擦和不愉快。

　　白鹅潭其它项目的四房基本要470万/套起步了，但在新世界·天馥，400万起可以买到98平四房，108平全朝南四房仅约450万起！

　　三房的价格同样超惊喜！在花地湾某盘，375万总价，你只能买到纯北向78平的小三房！

　　关键是！目前新世界中国湾区品质11盘联动，现在买入新世界·天馥，还有劲爆88折优惠、8万专场置业基金！

　　新世界·天馥位处的是极具发展潜力的广州西翼CBD白鹅潭，未来保值、升值空间都极为可观。

　　锁定广州核心，学铁商全配套，让你的生活一步到位，开启高品质生活篇章！一生一宅，在当下黄金置业期，新世界天馥便是那个不容错过之选！