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2024房地产行业深度报告：从三国芒果体育官网MGTY个税收入视角看房价支撑

发布时间：2024-07-31  人浏览

　　《从三国个税收入视角看房价支撑——房地产行业深度报告》由浙商证券发布。报告指出，购房真实收益应考虑房价涨跌、购房利率和收入“通胀”，可通过国家个税收入衡量收入“通胀”，居民收入是房价的主要支撑。中国个税收入增速在2008年、2014年为正，2023年为负，这影响了购房成本和需求。美国和日本居民杠杆率高但房价走势不同，美国房价与个税收入走势趋同，日本房价则长期无法修复。中国应从提升居民杠杆切换到提升居民收入来带动房地产需求修复。报告还梳理了凯恩斯理论及罗斯福新政，1998年中国面临经济通缩压力，采取了积极财政政策、去产能、提升社会保障等措施。当前中国房地产需提升居民收入，可通过推动积极财政政策、创造条件去产能、提升中低收入人群消费乘数等方式，稳定房价需考虑中低收入人群政策倾斜，关注积极财政政策、外贸环境和就业社会保障政策对房价的影响。报告提示了相关风险。芒果体育官网MGTY芒果体育官网MGTY