芒果体育「中国」官方网站

2024年房地产行业拐点时刻

发布时间：2024-07-11  人浏览

　　2024年，房地产行业正迎来一个重要的拐点时刻。刚刚过去的3月，各大房企业绩报告密集发布，成为地产未来走向的晴雨表。告别高杠杆、高负债、高周转的“三高”模式后，房地产行业正在加快结构性转型和经营调整，单一依靠住宅开发销售的房企正被市场出清。

　　在穿越周期时，真正有价值的房企需要不断地调整和增强自己的能力，通过对变化做出快速反应，来形成自己新的核心竞争力。尤其是龙湖集团等优质房企，在这场“幸存者游戏”中表现出了较高的韧性和潜力，而在龙湖的最新年报中，也藏着整个行业走出大变局的“秘密”。

　　芒果体育官网MGTY

　　房地产政策的松绑，也被视作未来房地产市场政策趋势的利好风向标。政策推动下，一线城市楼市“小阳春”端倪初现。二手房作为楼市晴雨表回暖显著，进入三月份后，四大一线城市的二手房成交均出现回升趋势。其中，北京、深圳均单日成交量突破千套，上海的日均成交量达到二月的两倍，广州二手房市场活跃度亦有上升。其他热门城市，如武汉二手房市场也持续升温，已达近一年高点，天津和青岛二手房市场同样持续升温，均达到2023年二季度以来的高点。

　　事实上，在人们对美好生活的追求中，居住条件的改善是大多数消费者的“刚需”。在市场修复信心的过程中，让消费者找到“确定性”的房企，仍表现出较好的销售力。3月31日，克尔瑞发布2024年3月中国房地产企业销售TOP100榜单。数据显示，TOP100房企仅实现销售操盘金额3583.2亿元，单月业绩规模仍保持在历史较低水平。不过，头部房企销售回暖趋势明显，其中，龙湖集团3月销售额为109.5亿元，环比增长90.4%，前3月累计销售为237.1亿元，稳居行业第九。

　　芒果体育官网MGTY