芒果体育「中国」官方网站

预芒果体育MGTY判2024｜朱民谈房地产的长期调整房市要出清4亿平方米面积

发布时间：2024-01-19  人浏览

　　瑞士时间1月16日晚，在世界经济论坛召开期间，2024腾讯财经冬季达沃斯论坛主题晚宴在达沃斯举办。本次活动以“韧性增长下的世界与中国经济”为主题。

　　中国国际经济交流中心副理事长、全球经济治理50人论坛发起人朱民，在主题演讲中就全球经济形势、中国经济走势和发展重点等热点话题进行了深入的阐述，并对2024年的中国进行了展望。

　　对于2024年中国的“三件大事”，提到房地产行业，朱民表示，房地产不能让它出现系统性的风险。我们算中国的房地产总供给量是17亿平方米，总需求是13亿平方米，所以市场要出清4亿平方米的面积，这是个长期的调整。

　　朱民认为，2024年最大的不确定因素是美国选举，不管谁当选，是否会被两党接受？这才重要。

　　美国的分裂已经越来越厉害，今年的投票率又是历史最低。所以2024年最大的风险其实是美国选举。

　　美国选举跟中国有什么关系？有很大关系，美国国内政治不明确的话，波动的话，对中国还是有很大影响的。

　　今年的三件事：经济是一个平衡之年，金融是一个波动之年，政治是一个巨大的不确定之年。

　　那么从这个意义上，对中国的影响来说，朱民认为，第一点就是全球经济增长放缓，地缘政治形势加剧，外贸一直是中国的强项，中国稳居对美国的最大出口国14年。现在中国是第四，墨西哥成为第一，加拿大第二，欧盟第三。

　　那么在金融波动、流动性紧张的背景下的经济增长，居民的消费也还是需要进一步去促进。

　　朱民表示，2024年的中国，结构转型抓质量，然后把经济稳住，但是挑战还挺大的，还挺不容易的。

　　房地产不能让它出现系统性的风险，朱民认为这个是能做的。芒果体育官网入口 芒果体育app因为他自己就参加过处理很多大公司的风险，包括：海航、安邦等，都是两万亿以上的。

　　朱民说，我们算中国的房地产总供给量是17亿平方米，总需求是13亿平方米，所以市场要出清4亿平方米的面积，这是个长期的调整。市场里会听到坏消息，就是房地产，破产肯定会发生，但是它不会引发系统问题。

　　政策也支持流动性，支持保交楼，支持结构性改变，芒果体育官网入口 芒果体育app把楼市稳下来，但是楼市已经很难作为中国经济增长的火车头。

　　这两块现在发展得非常不错，特别是绿色转型。绿色转型中国一年的基础设施投资大概有10万亿，这正好弥补了传统基础设施建桥建路那一块。

　　中国国内的“替代”产业现在走得非常快。去年中国的芯片进口降了19.1%，中国的芯片生产涨了32%，美国人把芯片市场让给国内企业了，所以这个变化还是挺大的。

　　随着芯片分阶段发展，22纳米已经很好了，现在走向14纳米，14和22是纳米市场占比最大的大头。

　　三年以后，中国如果向世界出口14和22纳米的芯片，市场会发生什么变化？所以“芯片大战”还没到。

　　2022年12月出台“数据20条”，“我是一直支持数据资本化的，几年前我就一直在做此类研究，因为很简单，美国人卡芯片，算力没了。中国最重要的未来科技就是数据，如果数据不能起作用，就会减弱中国竞争能力。比较英国、欧洲、美国的完全不同的数据法案、规定等，我们的数据法远远走在他们前面。”

　　第二个叫生产权，持有数据就要把它做成产品，要生产加工，能生产加工就能盈利。

　　第三个叫经营权，能做数据经营的话，就能盈利。在分配上走在世界前面，从来没有一个法律能够把数据的分配讲得那么清楚，因为数据是未来收益，不是那么简单的一件事。

　　中国出现了无数的数据金融化，数据可以做抵押，数据可以做投资，中国香港在这方面的增长也很活跃，就是用数据做资本、做资产，是中国的机构，中国的数据，会计事务所在里面就起了很大的作用。

　　朱民说，所以这个数据的金融化起来，用我的语言来说是“数据资本的大时代到来”，这个资本将来会超过金融资本，我觉得没有任何问题。

　　在朱民看来，三年以后中国是世界最大的数据大国，把这个东西变成资本，变成财富。“我们未来还能分什么？就是数据的收益。所以这么多数据，我们可以看到数据产业，就是说科技企业会做数据的收集，然后做产品，会计师给分析、隔离。上海的滴水湖建了我们国家第一个数据海关，可以进出口。所以一个数据的大产业开始起来了。”

　　另外一点，针对这个事情以后会出现的最大的机遇是什么？是数据产业服务业，所以2024最精彩的是数据产业大潮。