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央行携三部门发声：房地产要火？！

发布时间：2023-11-19  人浏览

　　11月17日，中国芒果体育官网入口 芒果体育app人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会，研究近期房地产金融、信贷投放、融资平台债务风险化解芒果体育官网入口 芒果体育app等重点工作。

　　这里说的是不同所有制，简言之，就是两大类企业，一是保利、万科这类的国企或国资背景的企业，二是其他各民企。

　　原因很简单，贷款需要抵押物，需要担保方。和国资背景的房企相比，民资房企压根找不到“靠谱”的担保方。

　　要继续配合地方政府和相关部门，坚持市场化、法治化原则，加大保交楼金融支持，推动行业并购重组。

　　并购重组就比较有意思了，中国房地产市场虽大，但房地产企业还是太多，大规模的重组是必然趋势。

　　所以我们会看到不会“救”房企，但会支持大的房企并购小的资金链崩溃的房企。

　　房地产其实是一个壁垒很深的行业，哪怕是保利、万科这样的巨头，想要渗透到某个城市开发房地产，往往也要和当地开发商合作，成立合资公司共同开发。

　　本质上是一种地方保护主义，这几乎是最后一个阻碍统一大市场的行业。但当整个行业面临凛冽寒冬的时候，地方保护也自身难保了，只能出让利益，交给市场。