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房产百科_房产知识-搜狐芒果体育 芒果体育官网焦点网

发布时间：2023-09-06  人浏览

　　一、考察要完全，不可以走马看花 在看房子的情况下，针对周围环境和小区环境要保证尽量充足地掌握和认知能力，例如是不是有来源于周边大马路、销售市场等噪声的影响；房子隔音实际效果是否优良等。 如果是沿街的房型，窗户的隔音也需要关键考虑到，需看其阅读全文

　　“跳单”行为亦称为“跳中介”，是指买受人或出卖人已经与中介（公司）签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供特别资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费阅读全文

　　官媒最新发声，我国全面实现不动产统一登记！有些人可能不太明白，为何不动产统一登记如此重要？不动产统一登记有哪些作用？对于这个问题，很多购房者们还不甚了解，今天，小编整理了本篇文章，希望可以帮到有需要的购房者们。阅读全文

　　近日，官方明确，我国全面实现不动产统一登记！此消息一出，不免会引来大家的一些议论，尤其是联想到之前一直提到的房地产税。此次不动产统一登记引发房产税开征猜想，那么不动产统一登记与房地产税有何关系？我国全面实现不动产统一登记有何意义？阅读全文

　　二手房交易过程中出现的哪些问题需要注意和预防呢？本文列出了二手房买卖中的八大毁约现象，值得买卖双方同时留意。 现象一、上家后悔不卖房 房市一路飙升，房价上涨，卖方违约情况由此增多。尽管房屋出卖方在房屋买卖合同中，约定了违约金的支付，但是，阅读全文

　　封盘就是楼盘停止销售。楼盘封盘至少包括以下几种可能： 排名前列种项目违规、相关证件不齐全等原因，被政府勒令停止销售，加以整顿。第二种就属于“捂盘惜售”。即：在市场销售火爆时开发商把手中较好的房子留着不卖，等有了一个相对较高的价位后再出售，赚取更多的利阅读全文

　　买房是每个家庭的大事，看房时很多细节都需要重视！那么关乎看房 “ 五率 ” 知道多少呢？ “五率 ” 即容积率、得房率、车位率、绿化率及销售率，每一“率”都有大学问！这些房屋专有指标，经常出现在购房者选房过程中，且每一项指标的数据都有它的含义，阅读全文

　　房子只有房产证而没有土地证不可以买。因为在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法过户。如果购买了只有房产证而没有土地证的房子，一旦发生纠纷，当事人很难从根本上维护自己的权益。 房子没有土地证有什么影响 1、难阅读全文

　　经过了漫长的选房对比后，在决定好心仪的楼盘后，在开盘当天该怎样做，才能选到满意的房子呢？要做哪些准备呢？别急，今天和大家好好的聊聊这个话题。 一、清晰开盘流程 开盘时，购房者的绝大多数時间全是在等，真实的用在选房看楼的時间实际上很短，历经阅读全文

　　什么是“跳单”？ “跳单”行为亦称为“跳中介”，是指买受人或出卖人已经与中介（公司）签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供特别资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了规避或减少按照协议阅读全文

　　如今生活节奏快，我们做任何事情都讲究方便快捷。买房时，周边的配套设施自然是不可忽视。谁都希望出门就有菜场，走几步就能逛街。 现在很多的楼盘都自带大型商业体，主流还是商住分离，但有不少是商住一体即楼下为商业，楼上为住宅，这种商住一体与购物0距离的阅读全文

　　在二手房交易市场中，“满五唯一”的房子最受欢迎，大家都说买“满五唯一”的二手房更能省钱。 那么，这是为什么？首先我们要先了解什么是“满五唯一”？ “满五唯一”指什么？ “满五”指的是购置房屋的时间已满五年，但这个五年的时间节点在不同阅读全文

　　购房者在买房时不仅需要看户型、小区规划、地段和周边环境，还需要了解梯户比，那么什么是梯户比？常见住宅的梯户比有哪些？对于这个问题，很多购房者们还不甚了解，今天，小编整理了本篇文章，希望可以帮到有需要的购房者们。阅读全文

　　现如今，很多喜欢视野开阔的购房人都会在买房时选择高层住宅，可是相比较高层住房，小高层也有着很多优势。那么小高层一般指多少层？小高层与高层的区别是什么？怎样挑选小高层？对于这个问题，很多购房者们还不甚了解，今天，小编整理了本篇文章，希望可以帮到有需要的阅读全文

　　想买房的朋友肯定都知道，二套房相比首套房通常要花更多的首付，那么2023二套房首付比例是多少？二套房首付不够该怎么办？对于这个问题，很多购房者们还不甚了解，今天，小编整理了本篇文章，希望可以帮到有需要的购房者们。阅读全文

　　近日，北京的李先生向新京报记者反映称，自己与某楼盘开发商签订了《商品房认购意向书》，并向开发商支付了一部分定金。如今，李先生不想购买该楼盘房子，未和开发商签订《商品房买卖合同》。李先生想知道，他能否向开发商要回定金？阅读全文

　　衣食住行对我们来说缺一不可，房子是我们生活的必需品，对于即将结婚的年轻人来说更是重要。买房子必定有购房发票，有些购房者在买房后就不重视开发商开的购房发票了，其实这个票据一定要保存好，许多场合需要用到。那么如果购房发票丢了怎么办？ 什么是购房发票阅读全文

　　我们在买二手房的时候，会经常听到网签价、成交价、指导价等很多种关于房价的叫法，而且价格差距还挺大，有的差几十万，到底哪个价格最有用呢？ 成交价 成交价就是购房者看了挂牌价心里有个参考值后，可以跟业主协商最终确定了成交的价格，也就是购房者付阅读全文

　　二手房交易过程中出现的哪些问题需要注意和预防呢？本文列出了二手房买卖中的八大毁约现象，值得买卖双方同时留意。 现象一、上家后悔不卖房 房市一路飙升，房价上涨，卖方违约情况由此增多。尽管房屋出卖方在房屋买卖合同中，约定了违约金的支付，但是，阅读全文

　　在二手房交易中，有一个很重要的安全机制，那就是资金监管，它并不是强制的，买卖双方可自由选择。具体什么是资金监管？我们为什么要做资金监管呢？资金监管的操作过程是怎样的？我们带着这些问题一起来了解下。资金监管又称为“第三方监管”，具体来看，就是在二手房交阅读全文

　　今年以来，稳楼市政策相继出台，这其中就包括房贷利率的下调。据悉全国多城房贷利率已经进入“3时代”，那么房贷利率下调是买房的好时机吗？ 房贷利率下调是买房的好时机吗？ 是的，房贷利率下调了可以买房。房贷利率下调之后，对于购房者来说买房会更加阅读全文

　　目前常见的房贷方式有公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种。公积金贷款因其利息低，是购房者首先考虑的对象。但由于公积金贷款手续复杂、额度有限，商业贷款利息又相对较高等原因，多数人会选择组合贷款。 那么选择组合贷款应遵循什么原则？需要具备什么条件？又阅读全文

　　商贷可以改成公积金还款吗？ 商业贷款可以改成公积金还款，可以向当地的公积金管理中心提出相关申请，然后等审核通过后，便可以办理此业务。公积金有两种还款方式，一是提取公积金里面的个人余额还款；二是每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息阅读全文

　　近年来，贷款成为了中国许多家庭的重要财务来源。但是，有时候，一些家庭可能会面临着没钱还贷款的困境，这时候该怎么办呢？对于这个问题，很多购房者们还不甚了解，今天，小编整理了本篇文章，希望可以帮到有需要的购房者们。阅读全文

　　公积金贷款利率下调后还贷也会变，公积金贷款期限在1年以内的利率调整后因为不分段计息，所以还贷金额并不会变。而要是贷款期限在1年以上的，还贷金额会发生变化，从第二年的1月1日起按同期限利率执行新的利率，利率调低了还贷额度减少，利率调高了还贷金额提高。阅读全文

　　很多人买房都会优先考虑公积金贷款，可是如果自己的公积金缴款年限不足，贷款额度可能也会受限，那么贷款买房能用父母的公积金吗？公积金贷款需要准备哪些材料？对于这个问题，很多购房者们还不甚了解，今天，小编整理了本篇文章，希望可以帮到有需要的购房者们。阅读全文

　　现如今，很多人买房都是通过贷款的形式进行支付，这其中有一部分人会选择办理公积金贷加商贷的组合贷款，那么组合贷款大概多久放款？组合贷是一起放款还是分开放款？对于这个问题，很多购房者们还不甚了解，今天，小编整理了本篇文章，希望可以帮到有需要的购房者们。阅读全文

　　如今，随着疫情影响减弱，人们的经济条件逐步向好，很多年轻借贷人在有了一定积蓄的情况下开始考虑提前还贷，那么提前还贷是缩短年限好还是降低月供好？提前还贷要收违约金吗？对于这个问题，很多购房者们还不甚了解，今天，小编整理了本篇文章，希望可以帮到有需要的购阅读全文

　　提前还房贷当月还需要还款吗？ 一般来说不需要，不过具体也要看申请提前还贷的时间和银行方面怎么说。通常来说提前还房贷本月不需要再还款。如果打算提前还房贷，那申请成功后直接将要提前还的款项存进还款银行卡里就行，系统自会进行批扣，并不需要客户再将当月阅读全文

　　贷款买房是个很普遍的现象，但是对于老一辈的很多人来说，贷款买房总感觉是欠了别人钱，一有钱就想全部还了，那么房贷真的有必要提前还吗，下面是按揭贷款提前还款流程，和房贷有没有必要提前还的相关内容，一起来看下。 按揭房提前还款流程?阅读全文

　　1、付全款省钱。虽然次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。 2、无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金阅读全文

　　一、全款房子出手容易全款购买的房子再出售时较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升转手套现快。即便不想出售，若出现经济困难还可以向银行进行房屋抵押。二、流程相对简单全款买房不需要贷款，也就省去了和银行打交道的步骤，不用面签，不用准备贷款资料，更不会阅读全文

　　购房者肯定都听说过印花税一词，但房产证的时候需要缴纳房产交易税费，印花税就是税费种类之一。印花税的缴纳比例为买卖双方分别缴纳房价的0.05%，但是此项税收已经从2009年开始对地产普通住宅交易免收。但是仍有很多人对房屋印花税感兴趣，那么就一起跟小编来阅读全文

　　近日，有专家称房产税征收越简单越好。房产税证收的越简单，越可以有效降低税收成本，提高征收的公平性和税收合规性。那么房产税怎么征收才合理？为何要证收房地产税？对于这个问题，很多购房者们还不甚了解，今天，小编整理了本篇文章，希望可以帮到有需要的购房者们。阅读全文

　　我们都知道，房产是可以继承的，通常老人去世后继承人是可以把房产过户到自己名下的，那么人死后房产过户需要哪些手续？如果去世后房产长期不过户会怎样？对于这个问题，今天，小编整理了本篇文章，希望可以帮到有需要的购房者们。阅读全文

　　1、节省时间：带押过户的过户流程较简单，手续办理较快，可以有效减少过户时间。 2、节省成本：带押过户的过户费用较低，不需要双方支付大量的过户费用，可以大大降低过户成本。 3、安全可靠：带押过户有担保机构参与，有效保障双方利益，让双方签订的阅读全文

　　买的房子交房了固然高兴，但是在有些情况下，会有各种原因导致不动产权证无法正常办理，这样后期将不能进行正式的过户交易，对购房者损失很大。哪些原因会导致无法办理产权证？购房者又该怎样维护自身权益呢？ 一、哪些情况新房可能无法？ 大致有两种阅读全文

　　房产证办理进度查询可以在网上查询，在这个信息化的时代，很多资料都是保存在网上的，所以可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行查询。具体方法是点击省市链接，进入各地房产管理局的网站进行查询，这里需要输入产权人的姓名和产权号。这种查询方式的特点是方便快捷，阅读全文

　　买房选房是个大事件，验房收房更重要，验房是购房的最后一个环节，也是开发商设置陷阱较多的一个环节。 验房究竟验什么？如何才能保证自己拿到的房子是没有问题的？所以要懂得一些基础的收房验房知识，才能不会陷入奸商的陷阱。 验房准备工具： 一阅读全文

　　当看到期待已久的新房，人们或兴奋不已或百感交集，可是很多人都不知道该如何验收自己的新房，在签字确认前发现问题，会比追究售后效率更高一些，问题也更容易、更快的解决。 001、验墙面 1检查墙面是否平整,是否有裂缝和渗水。 2检查墙壁是阅读全文

　　为什么收房要先交物业费？ 收房要先交物业费是开发商设计的收房流程中的一部分，本身收房和交物业费两者不存在直接关系。开发商在收房的时候强制要求业主交物业费，否则就不给钥匙的行为是违规操作，如果出现这种情况的话，可以向当地的住建部门举报。不过物业费阅读全文

　　近日，北京的王刚（化名）向新京报记者反映，由于自己没有交小区停车费，保安不允许自己开车进出小区。王刚想知道，在这种情况下，业主该怎么办？对于这个问题，或许有些小伙伴有同样的问题存在，那么到底该如何解决呢？我们不妨听听律师如何解答吧！阅读全文

　　在房产买卖中，一些购房者付了首期款之后，又想要退房的情况并不少见，但问题就在于，这房子是不是想退就能退的呢？其实，这主要还得视具体情况而定。 如果开发商违约，购房者付了首期款还能退房吗？ 若开发商出现以下几种行为，购房者可以申请退房：阅读全文

　　近日，北京的李翔（化名）向新京报记者反映，自己已经向某楼盘开发商交了购房定金，并支付了首付款。最近，他被银行告知，其申请的房贷未获批准。李翔想知道，在这种情况下，自己能申请无责退房吗？对于这个问题，我们听听律师如何解答。阅读全文

　　上户口需要花钱，这样的事情大家都听说过吗？近日，山西晋中一位业主就遇到了这样的事情，在给自家宝宝办理上户口时却被物业告知要收一个“过户费”，到底是怎么回事？上户口真的需要花钱吗？通常物业收费都包括哪些内容？阅读全文

　　近日，北京的李先生向记者反映称，多年前，自己购买了一套二手房，但在最近转让时却发现该套房子有前任房主家人的户口，该房屋的市场价格因此比同期市场价格低很多。李先生想知道，遇到此类情况该怎么办？对于这个问题，我们听听律师如何说。阅读全文芒果体育app 芒果体育手机版芒果体育app 芒果体育手机版