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女子交10000元意向金买房付首付时被告知涨价一万女子质疑芒果体育官网入口 芒果体育app欺诈

发布时间：2023-07-07  人浏览

　　黑龙江，大庆。高女士二月份交了10000元的意向金icon预备买某小区的房子，小区在7月开盘，高女士提前去交首付款，却被告知之前说好的3980一平，每平加价50到80元变成了每平加100，也就是她看好的房子涨价一万多元。

　　高女士攒下一笔钱后想买一套属于自己的房子，对比各个楼盘后，她看上了某在建小区的一套房。

　　当时售楼员告诉高女士，房子3980元一平，2楼至6楼每平米加80元，六楼以上每平米加50元。

　　高女士算了一下，这样下来每平米也就是4000元多一点，自己完全能够接受，于是她就交了10000元的意向金，准备等开售后买一套。

　　过了几个月房子建好了，预备几天后开盘，高女士得知后提前去交首付款，没想到一到那里就出了状况。

　　原来，高女士最初交意向金的时候，2楼以上每平米要加50到80元，但是现在却被告知每平米要加100元。

　　高女士在心里一算，这样一来的话她看上的那套房子买下来就贵了10000多元，这和她的心理预期有差距。

　　高女士认为，当初说好的事怎么能说变就变？她认为售楼处存在违约，对于涨价一事她不认可。

　　售楼处却说，意向金只是说高女士有意向买房，双方并没有达成协议，虽然当初告诉高女士的每平加价50到80元，但是那是暂定，是大致定价，具体价格要等到开盘的时候看具体情况。

　　他们给其他人都是这样定价的，不可能给高女士一个人例外，不然其他人知道了，房子还卖不卖了？

　　对方告诉高女士，如果她要这套房子就赶紧交首付款，如果不要他们就把高女士10000元意向金退给她。

　　高女士又找到了小区的负责人，对方给出了解释，交了意向金只是说明有买房的意向，以后小区开盘时有优先购买权，当时交完钱后的收据上也是说可以给高女士保留房源，并没有对房子的价格做出约定。

　　也就是说，高女士交了意向金，她可以提前挑选户型，这是对于意向客户的照顾。但是并不是说，意向金就是定金，它是没有法律效应的。

　　二者的区别有：约束力不同，意向金性质上属于合同预付款，没有承约性质；定金属于签订合同的担保，具有承约性质。

　　表现形式也不同，意向金是主合同前的预约合同，而定金是实践合同，并从属于主合同。法律后果不同，意向金一般可退还，定金一般不能退还。法律其他规定等。

　　给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

　　意向金，严格的说它不是一个法律概念。意向金的支付是买方购买房屋的意愿表示。

　　如果收取你的意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，也不能反悔，否则就要双倍返还，这是一种经济利益上的制约。

　　虽然售楼员向高女士提供了每平米加价的信息，但是这并没有构成法律上的协议。因此，售楼处在未经高女士同意的情况下擅自改变加价标准，并不构成违约行为。

　　然而，如果售楼处在之前的意向金协议中明确承诺了每平米加价的具体范围，并且高女士有证据证明这一承诺，那么售楼处就不能单方面改变加价标准。在这种情况下，售楼处违反承诺，就可能构成违约行为。

　　三、根据《消费者权益保护法》的相关规定，消费者在购买商品或者接受服务时有权获得公平、公正、合理的价格。

　　如果售楼处在未经高女士同意的情况下擅自改变加价标准，使得高女士所购买的房屋价格高于同类房屋的市场价格，那么售楼处就可能违反了消费者权益保护法的相关规定。

　　对于高女士而言，如果售楼处违反了承诺或者违反了消费者权益保护法的相关规定，她可以通过法律途径维护自己的合法权益，她可以要求售楼处承担相应的法律责任。

　　总的来说，虽然高女士在此事件中具有一定的合法权益，但是具体的结果还需要根据具体的法律规定和事实情况来判断。

　　此外，此事件也提醒我们在日常生活中要提高法律意识，了解自己的权利和义务。

　　在购买商品或者接受服务时，应当了解相关的法律规定，保护自己的合法权益。同时，对于商家而言，也应当遵守相关的法律规定，合理维护消费者的权益。芒果体育 芒果体育直播芒果体育 芒果体育直播