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芒果体育恒指公司：内房股反弹 两地产股指数6月涨超9%

发布时间：2023-06-14  人浏览

　　6月14日午间，恒生指数公司发公告称，香港股票市场在6月出现强劲反弹，主要受惠于内地可能推出刺激经济措施。

　　自今年1月底见顶以来，香港股市（以恒生综指为代表）表现持续受压，主要受累于包括内地经济数据欠佳在内等因素，恒生综指在6月1日更以今年最低点收市。

　　其后，由于内地主要银行进一步下调存款利率及内地有机会推出更多措施支持低迷的房地产市场，带动大市及内房股显著反弹。

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　　2023年6月2日，有报道指内地正制订政策以支持房地产市场，包括考虑降低主要城市非核心地区的首付款、降低交易费用及进一步放宽限购；有官方媒体亦在6月6日表示限购应适时优化调整；这些报道均带动内房股急升。恒生地产及物业管理指数和恒生港股通物业服务及管理指数6月以来均涨超9%，抵销年内的部分跌幅。

　　两大指数均追踪在港上市且在恒生行业分类系统中被归为业务子类别“地产发展商”或“物业服务及管理”的房地产相关公司，但各自在业务子类别的偏重点有所不同。

　　截至6月9日，恒生地产及物业管理指数主要由发展商组成，比重高达85%，而恒生港股通物业服务及管理指数则以物业管理公司为主，占指数比重达83%。

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　　从估值及收益角度来看，拥有30只成份股的恒生地产及物业管理指数的市盈率较低，为11.7倍，股息率则较高，达5.1%；而恒生港股通物业服务及管理指数则有40只成份股，其37.8倍市盈率显然较高，股息率则为3.4%。

　　至于表现方面，恒生地产及物业管理指数除了年初至今跑赢恒生港股通物业服务及管理指数外，在过去6个月、1年以至3年的表现同样较佳。