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芒果体育救房地产该出手了！

发布时间：2023-06-13  人浏览

　　鉴于2022年的特殊时间点，新房成交基数低，今年5月份的表现，已经是近几年里第二差的了。

　　四大一线城市中，北上深的新房成交量都环比下降，尤其是北京上海环比降幅甚至接近40%。

　　成都、武汉、济南、佛山、宁波、东莞、长春，7个城市的新房成交量环比上升，而其余城市全部环比下降。

　　成都的成交面积突破200万平方，在30个重点城市中拔得头筹。伴随着成交价格的上涨，成都真正达到了量价齐涨的一个阶段。

　　新房成交量环比降幅较大的城市，徐州、福州、嘉兴、西安、合肥、无锡、杭州、天津，降幅都在20%以上。

　　经历了年初2、3月份的挤压需求集中释放之后，刚需刚改退潮，重点城市的新房成交慢慢恢复冷静。

　　17个城市中，只有扬州、资阳的成交面积环比上升1%，其余15个城市都在环比下降。

　　宝鸡环比下降44%，厦门环比下降22%，杭州环比下降20%，南京环比下降19%……

　　不在榜上的上海，5月共成交二手房1.53万套（链家数据），环比下降13%。

　　5月份，TOP100房企单月业绩环比降低14.3%，是近年来环比4月首度下滑。

　　例如房产价格是520万元，买家却可以贷款570万元，相当于额外拿到50万元“装修款”，而且无需首付。

　　有统计显示，2023年以来已经有百余个城市出台了调控政策，接近300次。但这些城市多集中在二三四线。

　　限购，实在太过敏感，官方都不敢轻举妄动。以一线城市的人口吸引力，放开限购之后房价必然上涨，其后引发的一系列连锁反应更会让人措手不及。

　　其理由是，如今的中国经济，再也找不到像房地产一样能吸纳巨大投资和消费的池子，救房地产可“动一子芒果体育 mgty而活全局”。

　　现在已经不是要不要救楼市、救经济了，而是怎么救，怎么尽快、大力度救，防止硬着陆风险。

　　其理由是，房地产20年大周期已经过去，如今的房地产市场不需要大力度的刺激政策，只需要政策纠偏，不能一边刺激救市，一边芒果体育 mgty还存在卡脖子的政策。

　　观察从2012年以来的房地产大小周期轮动，我们能从中发现高层对房地产的态度已经十分坚定：