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买房“负芒果体育首付”是一个陷阱

发布时间：2023-06-02  人浏览

　　芒果体育 mgty芒果体育 mgty近期，有房产中介声称买房可以做到“负首付”，例如房产价格是520万元，买家却可以贷款570万元，相当于额外拿到50万元的“装修款”，而且无需首付。

　　看上去这番操作可以减轻买房者的资金压力，还有“装修款”拿，好处多多。其实不然，其背后是业内俗称的“高评高贷”。“高评”就是抬高房子的评估值，“高贷”就是贷款额高于房子的真实交易价格。为实现这一目的，就要搞“阴阳合同”。

　　然而，“高评高贷”操作隐藏着多重风险。对购房者而言，“负首付”并不是真的无需支付首付，而是通过“神操作”转移了首付环节而已。

　　如果“神操作”被揭穿，银行拒绝放贷，购房者不得不全额付款，还将面临高额违约金的问题。即便贷款人侥幸通过了银行审核，在银行后期自查时也极有可能被发现，进而被收回贷款。同时，因为“神操作”本质上属于“骗贷”，一旦暴露，贷款人会被列入银行黑名单。

　　针对此次“负首付”风波，5月21日，广东省惠州市惠阳区住建局印发通知，将在全区范围内严查首付贷、返首付、零首付，以及发布虚假违法房地产广告、捏造散布不实信息等违规销售行为。监管部门快速反应，值得肯定。

　　买房人务必擦亮眼睛，看清“负首付”背后的风险，不要看到短期“划算”，就一头扎进“陷阱”。