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格力地产该往哪芒果体育去？

发布时间：2023-06-02  人浏览

　　2012年，董明珠从朱江洪手中接过格力电器，开启多元化之路，手机、智能家居和新能源汽车，如今成为格力的三大新战略方向。

　　智能家居这一块，从“好空调格力造”，到“让世界爱上中国造”，再到近年来董明珠以个人形象绑定撑起格力不间断的热门线岁女孩孟羽童成为董明珠秘书，“接班人”和切入直播带货的“骚操作”就让格力赚得很大一波好感。

　　结果，被热捧为“下一个董明珠”、“格力接班人”的孟羽童前段时间离职了，双方还陷入了一场“口水战”，新营销模式中道崩殂。

　　格力电器就因分红不及预期，股价暴跌9.96%，差点摁死在跌停板上。近20天内，跌幅超过17%。

　　曾经幻想打败“小米”的格力手机，在前几日也传出：已解散手机核心团队，或不再推出新机。

　　肩负起新能源车弯道超车的格力钛，2022年巨亏19亿，资产负债率飙升至99%，净资产只剩2.3亿。连带着参与投资的王健林和刘强东都亏麻了。

　　2015年之前格力地产和格力电器可以算得上是“平级”，但由于格力集团对于地产业务的“不感冒”，格力地产自诞生以来便处处被“嫌弃”。

　　甚至有传言说，董明珠接任格力董事长后，她曾掌管过格力地产3年时间。但她管理下的格力更偏重于电器，这也导致格力地产经历了发展最缓慢的3年。

　　2015年之后，格力地产便从格力集团脱离出来，从此与炮轰“地产业务赚钱太多、太快，很容易让人将奉献精神丢掉”的董明珠分道扬镳。

　　自2018年起，格力地产就已经连续跌出《中国房地产销售TOP200排行榜》，在房地产行业内的存在感日渐式微。

　　前几年公司还能左支右绌，勉强应付，甚至能赚点小钱。但2022年开始，房地产大盘止不住地往下掉，格力地产也就撑不住了。

　　实现归属净利润-26.84亿元，同比降幅高达682.83%。2021年该数字为4.6亿元左右。

　　总债务为175.79亿元，短期债务106.6亿元，然而货币资金只有21.6亿元。

　　格力地产面临的问题是系统性的，业绩在跌、现金在流失、资产在变少，但是债务越来越多；资产负债结构极差、现金流极差，随时有身死之危。

　　2014年12月，格力地产以楼板价65832元/平方米的价格，拍下了上海的“浦东单价地王”，高调宣布进军一线城市。

　　随后，格力地产又在一年多以后联合其他地产商拍下了上海松江区的地块，其中格力地产拥有70%权益，这块土地甚至被冠以“泗泾地王”之称。

　　三项指标均未达标，踩中三条红线，落入“红档”的房企一共有8家，格力榜上有名。

　　死磕传统的地产模式显然已经走不通，靠卖资产度过难关最多应付一时，想要活下去只有转型这一条路。

　　2013年，他们还没有脱离集团的时候就已经提前抢跑于其他地产大佬，嚷嚷着要搞多元化了。

　　四面出击，结果四处碰壁，这些尝试最终都是以失败告终。于是他们思来想去，决定把重心往商业地产靠拢。

　　早在2020年5月份，格力地产就有意收购珠海免税100%股权。不过，由于前董事长因涉嫌泄露内幕信息被立案调查近两年，格力地产收购珠海免税一度“搁浅”。

　　2022年11月1日，格力地产公告陈辉为公司新任董事长。2022年12月8日，格力地产再次发布重大资产重组预案，重启收购珠海免税事宜。

　　这一次，格力地产还是没把路走顺畅。前几天，他们突然发公告宣布中止审核与珠海免税重组事项。收购重组的道路困难重重。

　　而这两年的政策也在鼓励免税购物。比如2022年4月25日，国务院办公厅发布《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》，其中提到：

　　加之横琴的设立是建设横琴国际旅游岛，类似于海南的特色旅游业，高端一点就是对标澳门，可能被打造成国际性娱乐综合旅游岛。芒果体育 mgty芒果体育 mgty