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房地产新一轮风暴即将到来房地产调控能否挽救目前的芒果体育

发布时间：2023-06-01  人浏览

　　你们听说过房地产市场三箭吗？这三个箭头分别是信贷、债券和股权。我们都知道，现在的房地产市场最大的问题就是开发商的停滞和销售的下降。

　　自从2016年中央对房地产市场进行了全面的调控，出台了一系列的政策，限制房价、限购、房产税的出台，对房地产市场造成了很大的冲击。

　　“房子是用来居住的，不是用来炒的”，随着政策的出台，房屋的销量明显的下滑，甚至可以说是楼市的一次大萧条，光是2020年，就有400多家房地产公司倒闭，这是何等的惊人？

　　这是由于房地产发展的速度太快，开发商盲目的购买土地，造成了开发商忽视了自己的风险，以至于到了后期，他们欠下了大量的债务，而且他们对老百姓的购房决心预判错误。

　　不是说普通人只是想买房子，而是想买房子，这几年房价一直在飙升，所有人都看在眼里，只要有点钱的人都会去看一看，因为房价太高，他们根本买不起。

　　因此，2017年至2018年这段时间里，人们的“购房欲”已经趋于饱和。这三年来，因为瘟疫的缘故，百姓们都过得很艰难，根本没有余力投资房地产。

　　前面已经说过了，2017-2018年，芒果体育 mgty普通民众的购房需求已经接近了饱和，但是市场却出现了滞缓，开发商们还没有得到这个消息，还在继续买地，盖房子。

　　也许你会问，你从哪儿来的钱来盖房子？第一个是购房者的定金，第二个就是银行贷款，还有其他的融资，不过现在还没有到。

　　所以，原本答应2022、2021的房子，到现在都还没到，老百姓们也不敢再买了，这样的恶性循环，导致资金链断裂，破产，房地产公司纷纷破产。

　　而现在，《金融十六条》的出台，让买家们有了一种安全感，这笔钱会被划入政府的账户，开发商不可能再用这笔钱来购买房子。

　　这样，我们就可以逐渐解决开发商的负债问题了，而且，保税制度的出台，也为我们以后的购房提供了充足的保障，让我们买不起烂尾楼。

　　从2019开始，世界各地的经济状况就一直在下滑。虽然我们是世界上最早的经济大国，但人民的生活压力也很大，很多公司都关门了，很多人都在新一轮的疫情中失业。

　　在这种巨大的生活压力之下，谁还会轻易地买一套房子？他的经济状况并不是很好，他的积蓄也不多，就算他能攒下一笔钱，但每个月的房贷都会给他带来很大的负担，所以他也就放弃了买房子的念头。

　　这和王健林这些年的预测是一致的：“中国40%的家庭，将会面临三大问题”，这是众所周知的，老龄化的问题需要很长一段时间才能解决，而住房的真正需求，很大程度上取决于人口数量。

　　此外，我国的结婚率也在不断的降低，年轻人不愿意结婚，导致生育率不断降低，虽然我们已经试行了取消婚约和生育的制度，但要让民众接受，还需要一段时间，所以，住房的需求量并没有增加。

　　总之，现在的房地产市场还存在着一些问题，虽然政府出台了一些新的政策，但是这并不妨碍政府对房地产市场的支持，芒果体育 mgty随着经济的回暖，房地产市场的回暖，也让房地产市场恢复了一些活力。返回搜狐，查看更多