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芒果体育打响公开催债“第一枪”谁坐不住了？

发布时间：2023-05-29  人浏览

　　当看到这个消息时，有点不敢相信自己的眼睛。坊间常常以为的财大气粗、说一不二的地方财政局登报公开催债了。

　　据观察者网报道，武汉财政局、武汉长江资产经营管理公司日前在长江日报上发布联合催债公告。在印象中，地方财政局登报催这么多单位的债还是第一次看到。

　　从被催债的259家单位看，有政府部门，也有国企科研院所，还有一些民营企业。欠款从1万多到2000多万不等。有知名人士就评论了，敢与财神爷撕破脸皮，如果不是情非得已，谁愿意这么做呢？当然，换个角度看，如果财政局不是口袋紧，谁又愿意不给这些体制内单位情面呢？如果大家都缺钱的话，不排除有更多城市效仿这种催债模式。

　　现在不禁要想，为什么以前没注意到这种情况？即便有，但关注度也没有今天高，这是何故？

　　有网友分析道，除了这几年“病情”影响到经济，进而影响到地方财政收入外，一个众所周知的原因就是土地财政萎靡。

　　以武汉近几年土地出让收入为例，分别为：2019年1766亿元，2020年1860亿元，2021年1945亿元，2022年906亿元。可以看到，2022年武汉的土地出让收入相比前三年几乎腰斩。即便土地出让收入不是全部归地方，但相比当年一般公共预算收入1504亿元，分量有多重脑补一下便知。其实，全国难道不也是如此吗？

　　财政部公布的数据显示，2022年全国土地出让收入6.68万亿元，同比下降23%，跟2021年卖地8.7万亿元、8.4万亿元、7.8万亿元更是不能比。可以看出，这几年受房地产去杠杆、“病情”影响，各地财政都不好过。所以，以往难见到的官方催债出现了，而武汉，不过是打响公开催债的“第一枪”。

　　实际上，土地卖不出去，一定是与楼市冷热息息相关。从数据上看，当下楼市不温不火，全国新房库存同比两位数增长，各城二手房挂牌量创新高，说明购房者出手意愿不强，出售意愿挺强。

　　面对此种情况，坐不住的不仅是地方财政局，一些行业内的人士也非常着急。近期“吴、刘献计救楼市建议”的话题之所以被炒得非常火爆。主要原因就是因为房地产是一个牵一发而动全身的行业。

　　比如财经作家吴晓波就认为，房地产是天字一号产芒果体育 mgty业，关系到地方政府、银行以及数十个产业，涉及上亿人口，因此，只有救楼市才能救内需。在他看来，当下内需萎靡，与楼市一蹶不振不无关系。他提出包括包括房地产税和产权到期做出法律安排和明示，其目的就是不要让大家对房地产产生误解，明确心理预期，做到恒产者恒心。还有降低房贷利率、全面取消限价等等措施。所提的建议，都旨在恢复市场信心。

　　而资深财经评论员刘晓博同样直言不讳，在他看来，房地产仍旧是中国经济的“带头大哥”。全国“吃财政饭”的人，其40%的收入都是由房地产提供。面对房地产市场降温，他提出了加大货币棚改、房票安置、公布房地产税试点方案，不对多套房设置累进税率，发行国债置换地方债等等。

　　值得一提的是，除了提出常规的激发楼市措施外，吴晓波和刘晓都提到了尽快落地“房地产税”方案。从字里行间可以看到他们的想法，通过不严厉的房地产试点方案，让大家觉得房地产税并不可怕，可以承受。如此，就打消了大家对房地产税的畏惧，该买房还是买房，而不是一直观望不敢下手，冷了市场。

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　　看到这里有些纠结了吧？当各地还在为出台一些楼市恢复措施，担心过于大胆而受到舆论压力之际。倒是地方财政、专家学者给出了另外一种反向的动力，不救的压力反倒是越来越大。现在问题就来了，虽然今年至今从中央到地方已对楼市优化频次超250次，但仍不能满足多方的需求，是不是应该出台更有力的促进楼市措施呢？欢迎下方留言谈谈您的看法。