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芒果体育最新数据！加拿大六成房地产投资客至少55岁！过度杠杆容易出事

发布时间：2023-05-25  人浏览

　　加拿大统计局5月23日发表的一项研究发现，加拿大婴儿潮一代才是房地产投资行业的主力，60%房地产投资者至少 55 岁。

　　在加拿大住房统计计划 (CSHP) 新研究中，统计局发布了针对投资者人口的统计数据。

　　加拿大的婴儿潮一代（Boomer）全力投入房地产投资，希望将他们的意外之财加倍下注。

　　年轻的投资者所占的比例不足，这给市场带来了一个独特的问题，因为老年人家庭集中在固定资产中，这对寻求房屋的年轻人形成了危机。

　　报告研究了加拿大五个省份的房产登记数据，投资者比例最大是新斯科舍省（31.5%）、其次是新不伦瑞克省（29%）、卑诗省（23%） 、曼尼托巴省（20.4%）和安大略省 （20.2%）。

　　其中新斯科舍省最高，55岁以上的投资者占66.9%，其次是新不伦瑞克省 (66.1%)、卑诗省 (58.5%)、曼尼托巴省 (58.1%) 和安大略省 (57.1%)。

　　房贷经纪 Ron Butler 之前观察到，随着房屋升级，现有房产的老年房主数量急剧增加，但他们不会出售旧单元，而是变成出租单元，利用其价值来支付新房的费用。

　　然而，由于加拿大房价过去一直飙升，导致婴儿潮一代在过去几十年来一直利润丰厚，因此任何对风险管理的呼吁都会被置若罔闻。

　　年龄在 35 至 54 岁之间的房地产投资者中，安大略省最高，有37.8%、芒果体育 mgty其次是卑诗省 (36.5%) 、曼尼托巴省 (35.8%) 、新斯科舍省 (29.1%) 和新不伦瑞克省 (29.5%)。

　　根据加拿大统计局的说法，时间和资金是其中的两大原因。存一笔首付款已经不是一个快速的过程，存两笔买两套房就更难了。

　　然而，细看数据，你会发现，在负担得起的省份，芒果体育 mgty年轻投资者的比例甚至更低，而安省和卑诗省，年轻人比例反而更高。

　　这种趋势并不像更长的时间线意味着买房更多那么简单，还必须存在基于文化或机会的因素。

　　人口构成会对房价产生重大影响，因为更高的杠杆率导致更高的房价，以及导致更激烈的抢房竞争。

　　所以，betterdwelling警告称要小心，因为如果投资者过度杠杆化，他们就会容易出问题。

　　另外，如果一个国家经济体由过度杠杆化的投资者组成，那么这个经济体就会出现问题。