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芒果体育多地房价大跳水房地产时代真的结束了？民营房企如何“活下去”

发布时间：2023-05-24  人浏览

　　随着“小阳春”结束，很多地区的房地产市场热度正在快速下降。根据最新数据，5月前三周北京新房成交数据环比4月降低了近5成，很多地区的房价更是持续下跌。

　　比如宁波，虽然楼市出台了许多的利好政策，包括降低利率、解除限购，甚至连老人都被拉进了买房的行列，但效果依旧不明显。宁波的房价，一降再降。事实上，全国这样的城市不少。而且所谓的“小阳春”的数据，也没有那么好看。

　　据悉，4月商品房销售面积为0.8亿平米，销售额为0.9万亿元，环比分别下降了48.1%和39.0%，这个数据显然是不乐观的。5月前三周数据接连走低，也让很多人对房地产市场失去了信心。

　　甚至有些人断言，房地产复苏已经结束。不过，在当下的情况下作出这种断言还是为时尚早。但客观地说，房地产想要复苏的确还需要更多的条件。毕竟，当下很多家庭根本买不起房。再加上年轻人工作不稳定，即便掏空所有钱包买上了房，也会担心会不会因为工作问题，房贷断供。

　　而在这种情况下，房地产短期内必然不会有太大的提升。而对于房地产企业来说，短期内的经营和债务压力也都非常大，如果能熬过去，那么未来还会有新的发展和机会，但能否熬下去是关键。

　　目前，不管是开工面积和开发投资金额都在大幅降低。而这两个数据，就足以体现出现在房地产企业的信心和状态。而从销售情况来看，的确不容乐观。尤其是民营企业，比国企下降的幅度要大得多。毕竟，民营企业不比央国企有融资渠道，有信用背书，所以在当下生存下去就更难。比如碧桂园，前四个月销售额同比下降28.5%。但一旦这些房地产企业大规模破产，那么由此带来的社会问题将更加严重。你认为房地产将会如何发展？芒果体育 mgty芒果体育 mgty